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河北住建厅:符合条件的公租房可加装电梯

时间:2019-12-02 19:55:45

为进一步规范公共租赁住房管理,河北省住房和建设厅近日发布了《关于进一步规范公共租赁住房管理的通知》(以下简称《通知》)。

优先聘用专业物业公司管理公共租住屋。

《通知》明确指出,公共租赁物业单位是负责公共租赁屋资产管理、运营和维护的主体。可以直接管理,也可以委托管理和购买服务,吸引专门机构和企业参与管理。

鼓励各地探索政府购买服务模式,解决公共租赁住房领域管理人员短缺问题,提高管理服务水平;我们会优先选择专业物业服务公司,以及在公共租住屋推行专业物业管理。鼓励实施网格管理。通知还规定,公共租赁住房区的水、电、气、热、通信、消防、安保、照明等设施应配备齐全,并确保正常运行。社区中的公共场所应该不分青红皂白地建设。应积极促进废物分类。应有休闲、娱乐、健身等活动和设施并合理布局;应设立信息公告栏,及时公布投诉数量和违规处理情况;应修建集中充电棚或设置露天充电桩。居住区的商业设施应当优先考虑便利店、诊所、药店、银行等居民生活必需的配套设施。《通知》强调,有改造需要且符合现有住宅电梯条件的住宅小区,可酌情配备电梯。

监测设备应安装在公共租赁住房的关键部分。

《通知》明确指出,公共租住屋应在关键地点安装监测设备,以加强对居民人身健康及生命财产安全的保护;应建立24小时值班和安全巡逻制度,以管理进出车辆的登记。电力、污水井等可能危及人身安全的居住区设施设备,应当设置明显的警示标志和具体的防范措施;电梯、消防等涉及居民人身安全的设施设备,应当定期进行安全检查和维护,确保正常运行。《通知》明确指出,要加强安全教育和监督,防止擅自改变房屋结构和高空投掷物体等危险行为的发生。为消除火灾隐患,严禁私自更换燃气管道、电动汽车上楼或高空飞行、堵塞消防通道的车辆和杂物等。;建立消防、防洪、公安、卫生等突发事件应急预案,并有应急队伍、培训和演练。通知强调,要搭建智能管理系统平台,应用人脸识别等技术,安装智能门禁、门锁、梯子控制、监控等设备,实现公共租赁住宅小区的智能管理;加强和改进居民区安全工作,协助不再符合安全条件的人员疏散;依托智能管理系统,重点监控长期无进出信息的人员,防止公租房空置、出租或出借。智能梯子控制和视频监控可有效限制电动汽车上楼,及时发现损坏公共设施和高空抛掷物体等行为。

优先选择这个社区的居民作为保安和清洁工。

《通知》明确规定,公共租赁住房管理部门应加强日常监督和入户检查,及时掌握受保护对象家庭情况和住房使用情况的变化,依法处理发现的转租、出借、空置住房、擅自建房和擅自改变住房用途等违法行为。加强对房地产中介机构的检查,查处中介机构申请住房保障资格、中介机构出租公共租赁住房等违规行为。《通知》明确规定,对被保险人在生活过程中的不诚信行为,应按照规定收集和变更信用信息,并根据信用评价等级的分类建立不诚信纪律措施清单,实施不诚信纪律和诚信激励。

同时,鼓励住宅物业服务企业优先从住宅小区居民中聘请保安、保洁等物业服务人员。《通知》强调,从《通知》发布之日起,智能公共租赁住房社区建设将正式启动,将培育一批管理规范、公众满意、发挥主导作用的公共租赁住房示范社区。同时,每年对公共租赁住房进行标准化管理评价,在评分等级优秀的地区,按照市级至少1-2分、县级至少1分的标准确定地方年度公共租赁住房管理示范区。

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